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Il primo passo del nostro sistema consiste nel vedere la tua casa, visionarla e prendere nota di com’è fatta, della distribuzione interna, delle sue pertinenze, dell’anno di realizzazione o di ristrutturazione, dello stato impiantistico, il contesto in cui è ubicata, delle spese condominiali e di tutte quelle caratteristiche che influiscono sul prezzo di vendita.

E’ NECESSARIO per fare una corretta valutazione, visionare anche tutta la documentazione inerente l’abitazione.
Sto parlando delle planimetrie, per vedere se sono conformi allo stato attuale o se hai effettuato delle modifiche che dovranno – se possibile – essere sanate per poter effettuare la vendita. Inoltre queste, mi serviranno per calcolare la metratura dell’abitazione e delle rispettive pertinenze.
Altro documento che dovrò visionare, è l’atto di acquisto. In primis per verificare l’effettivo proprietario, ma anche perché se hai ricevuto la casa in successione o  per donazione, perché potresti avere delle problematiche nella vendita che possono influire sulla valutazione, ed è giusto che tu lo sappia in anticipo.
Altre informazioni necessarie sono la presenza di un eventuale mutuo sull’abitazione o se esistono altre ipoteche, vincoli o servitù che possono influire sul prezzo di vendita.
Un altro parametro di confronto molto importante nel nostro sistema di valutazione, è la certificazione energetica che dovrà essere visionata o prodotta nel caso in cui non fosse mai stata eseguita.